Residential Castelo do Neiva Viana do Castelo - balcony, balconies, sea view, kitchen, store room

Il s'agit d'une fraction destinée aux activités économiques, avec une licence d'établissement résidentiel, composée de rez-de-chaussée, 1er, 2ème et 3ème étages, avec un patio privé.

Initialement conçue pour fonctionner comme une propriété résidentielle, la fraction a été acquise au Fonds de Tourisme dans les années 90 et après quelques travaux de réhabilitation, il a commencé à être utilisé comme résidence de vacances pour une institution.

Il fait partie d'un bâtiment en propriété horizontale, situé à Lugar de Moldes, Praia - Posta Velha, paroisse de Castelo de Neiva, municipalité de Viana do Castelo.

Il est situé dans une zone écologique, avec d'excellentes vues sur la mer et la rivière, à moins de 100 mètres de l'Ecovia do Litoral Norte et de l'embouchure de la rivière Neiva. Le port maritime, les restaurants, boulangeries et cafés sont à seulement quelques minutes à pied ou à vélo (via ecovia).

Endroit très calme, proche des plages et des lieux prisés pour les sports nautiques comme le surf, la planche à voile, le kitesurf, le bodyboard, jet-ski, voile, aviron et canoë.

La région de Viana do Castelo offre des conditions uniques pour la pratique de presque tous les sports aériens et nautiques, des plus traditionnels aux plus radicaux.
Composition intérieure actuelle :

Sous-sol : (3 sanitaires et débarras) ;

rez-de-chaussée : cellier de jour, cuisine industrielle, séjour avec cheminée, deux salons et hall d'entrée donnant accès à la cage d'escalier intérieure qui dessert les étages supérieurs.

1er étage : débarras, 6 chambres avec salle de bain privée, armoire et balcons;

2ème étage : débarras, 6 chambres avec salle de bain privée, armoire et balcons;

3ème étage : débarras, 6 chambres avec salle de bain privée et armoire.

Il dispose d'un patio privé, qui entoure le bâtiment du côté sud et ouest, communique directement avec la voie publique et est l'endroit où se fait tous les accès à cette fraction.

Le bâtiment nécessite quelques travaux d'entretien et de réhabilitation, intérieurs et communs, notamment sur les façades et certains toits. éléments tels que les gouttières et les tuyaux de descente. La copropriété compte réaliser ces travaux. Cette fraction représente 50% du bâtiment.

Nous sommes disponibles pour plus de précisions et pour planifier une visite.

Remarques:

- La propriété appartient à une personne morale canonique, donc la transaction qui pourra éventuellement être conclue dépendra autorisation à accorder par l'autorité ecclésiastique compétente, en l'occurrence par le diocèse de Braga. Après avoir signé le CPCV, le propriétaire effectuera les démarches nécessaires pour accorder l'autorisation de cession.

- Toutes erreurs ou omissions seront sauvegardées;

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